2024年一级建造师考试《建设工程经济》考前点睛资料
京疆援培一级建造师考试培训教研组在分析2024年新版考试大纲和历年考试真题的基础上对本年度一级建造师考试各科目考试重点和要点进行了梳理，小编在这里跟考生们分享2024年度一级建造师考试《建设工程经济》考前点睛资料的内容，以供考生备考学习之用。2024年一级建造师考试《建设工程经济》考前点睛资料的内容如下：
2024年一级建造师考试《建设工程经济》考前点睛押题资料
1.利率的影响因素：社会平均利润率的高低（同向波动、最高界限、首要因素），市场资金供求对比状况（供过于求↓，求过于供↑），资金要承担的风险，债务资金使用期限长短，政府宏观调控政策，经济周期所处阶段。
2.复利公式：F＝P（1＋i）n；年有效利率公式：i＝（1＋r/m）m－1；等额支付终值计算：F＝A[（1＋i）n－1]/i。
3.资金时间价值的影响因素：资金使用的时机；资金的使用时长（正比）；投入运营的资金数量的多少（正比）；资金周转的速度（正比）。
4.现金流量图的三要素：大小、方向（朝上流入，朝下流出）、作用点（时间单位的期末）。
5.经济效果评价的内容：财务可行性和经济合理性。财务分析的内容：
（1）经营性的方案，分析盈利能力、偿债能力和财务生存能力；
（2）非经营性项目，财务分析应主要分析财务生存能力。
6.静态投资回收期的缺点：只考虑投资回收之前的效果，只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。
7.一般投资者自行测定的基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本，同时应考虑投资风险和通货膨胀率。
8.财务净现值：按照基准收益率折现（超额净收益）。FNPV≥0，则方案在财务上可行；FNPV＜0，则方案在财务上不可行。
9.财务内部收益率：方案在计算期内各年净现金流量现值累计等于零的折现率。FIRR≥ic，则方案在经济上可以接受；FIRR＜ic，则方案在经济上应予拒绝。采用 FNPV 和采用 FIRR 指标得到的结论是一致的。
10.财务内部收益率（FIRR）指标的优点：考虑了资金的时间价值以及在整个计算期内的现金流量，不受外部参数影响。缺点：计算比较麻烦，对于非常规现金流量的方案来讲，在某些情况下财务内部收益率可能不存在或有多个解。
11.互斥方案比选工作可以分为两个阶段，第一阶段是方案的绝对效果分析；第二阶段是相对效果分析。
12.计算期不同的互斥方案的比选，为满足时间可比条件，通常的处理方法包括年值法、最小公倍数法和研究期法等。
13.盈亏平衡点计算：
（1）销售收入＝单价×产量；
（2）单价×产量＝固定成本＋单位可变成本×产量＋单位产品税金及附加×产量。
14.敏感性分析的步骤（排序）：
①确定分析指标；
②选择不确定因素；
③计算不确定因素的变化对分析指标的影响；
④确定敏感性因素；
⑤对敏感性分析结果进行分析。
15.敏感度系数（相对测定法）评判：SAF＞0，同向变化；SAF＜0，反向变化；|SAF|越大，越敏感。
16.临界点（绝对测定法）：不确定因素的变化极限值，即不确定因素的变化使方案由可行变为不可行的临界数值。临界点较低者为较为敏感的因素；临界点百分比的绝对值越小，其对应的因素就越敏感。
17.设备磨损：
（1）有形磨损：第 I 类，使用造成，第 II 类，闲置造成；
（2）无形磨损（技术进步引起设备贬值）：第 I 类，无新型设备出现，第 II 类，出现了新型设备。
18.设备磨损的补偿方式：
（1）有形磨损：大修理和更行；
（2）无形磨损：现代化改装和更新。
19.三个寿命（均从投入使用开始计算）：
（1）自然寿命：报废为止所经历的全部时间，时间最长，主要由有形磨损决定，不是设备更新的主要决策依据；
（2）技术寿命：因技术上落后被淘汰所延续的时间，主要由无形磨损决定，技术进步越快，技术寿命越短；
（3）经济寿命：继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间，由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。
20.设备年平均使用成本＝平均年度资产消耗成本＋平均年度运行成本，年平均使用成本最小的使用年限即为设备的经济寿命。
21.设备更新方案的比选原则：
（1）只考虑未来发生的现金流量（不考虑沉没成本，沉没成本＝账面价值－市场价值）；
（2）应站在咨询者（第三方）的视角分析问题（公允市场价值＋修理费用）；
（3）以费用年值法为主。
22.设备租赁的优越性：
（1）省投资；
（2）加快更新速度；
（3）提高利用率；
（4）租金可税前扣除；
（5）不恶化资产负债状况；
（6）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险。
23.设备租赁的不足之处：
（1）无所有权，不能处分；
（2）资金成本高；
（3）毁约要赔偿损失，罚款较多。
24.设备租赁费用包括：
（1）租赁保证金；
（2）担保费；
（3）租金（附加率法求租金：R＝P（1/N＋i＋r））。
25.价值工程：V＝F/C，C 为寿命周期成本。
26.价值提升的途径：（1）双向型：F↑，C↓；（2）改进型：F↑，C→；（3）投资型：F↑↑，C↑；（4）节约型：F→，C↓；（5）牺牲型：F↓，C↓↓。
27.价值工程的特点：
（1）能有效实现对象技术和经济的结合；
（2）基于用户/顾客（消费者）视角解决问题；
（3）目标是提高对象的价值；
（4）核心是功能分析；
（5）强调技术方案创新；
（6）需要进行量化分析；
（7）是一种有组织的管理活动（价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动）。
28.价值工程实施步骤：
（1）准备阶段：对象选择、组成价值工程工作组、制定工作计划；
（2）分析阶段：收集整理信息资料、功能分析、功能评价。
29.功能分析包括功能的定义、整理和计量。
30.价值 V 的用法：
（1）如运用价值工程是为了改进原有对象，选择 V 最小的（V＜1 的原因：有过剩功能或条件、方法不佳）；
（2）如运用价值工程是为了进行方案比选，选择 V 最大的。
31.六大会计要素：
（1）静态会计要素：资产＝负债＋所有者权益；
（2）动态会计要素：利润＝收入－费用。
32.资产：
（1）流动资产：货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付款项、存货；
（2）非流动资产：债权投资、长期股权投资、固定资产、无形资产
33.负债：
（1）流动负债：短期借款、应付票据、应付账款、预收款项、应付职工薪酬、应交税费；
（2）非流动负债：长期借款、应付债券、长期应付款。
34.会计核算的原则：
（1）历史成本（购置时）；
（2）重置成本（现在买）；
（3）可变现净值（最终收到）；
（4）现值（资产：流入量折现；负债：流出量折现）。
35.会计核算的基础：
（1）收付实现制：实际收到或付出；
（2）权责发生制：应当归属，权利义务发生时。
36.支出、费用和成本的关系：
37.费用所属会计期间确认应遵循划分资本性支出和收益性支出原则、权责发生制原则和配比原则（同一会计期间内的各项收入和与其相关的成本、费用，应当在该会计期间内确认）。
38.固定资产应当按照成本进行初始计量。外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
39.工作量法计提折旧：台班折旧额＝应计折旧额/总工作台班＝（原价－预计净残值）/总工作台班＝原价×（1－残值率）/总工作台班。
40.双倍余额递减法折旧率不变，计算固定资产每期折旧额的基数逐年减小；年数总和法计算固定资产每期折旧额的基数不变，而固定资产年折旧率逐年减小。因此，双倍余额递减法和年数总和法计算的年折旧额逐年减少，是快速折旧法（也称加速折旧法）。
41.施工成本其他直接费与间接费用：
42.财务费用，指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）以及相关的手续费、企业发生的现金折扣（减收到的现金折扣）、重大融资成分的摊销等。
43.收入有以下几方面的特点：
（1）从企业的日常活动中产生，而非从偶发的交易或事项中产生（出售固定资产、接受捐赠不能作为营业收入）。
（2）可能表现为资产增加或负债减少，或二者兼而有之。
（3）导致所有者权益增加的总流入，而非净流入。
（4）只包括本企业经济利益的流入，不包括为第三方或客户代收的款项。
44.收入的分类
45.建造合同分立的条件：
（1）每项资产均有独立的建造计划。
（2）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款。
（3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。
46.建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
47.变更款、索赔款、奖励款构成合同收入的条件：
（1）对方认可；（2）能计量。
48.合同结果能够可靠估计时建造合同收入的确认：
49.合同结果不能可靠地估计时建造合同收入的确认：
50.利润总额＝营业利润＋营业外收入－营业外支出。营业外收入包括固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入等。营业外支出包括固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失等。
51.净利润＝利润总额－所得税费用。
52.公司税后利润的分配顺序为：
（1）弥补公司以前年度亏损。
（2）提取法定公积金。
（3）经股东会或者股东大会决议提取任意公积金。
（4）向投资者分配的利润或股利。
（5）未分配利润。
53.法定公积金的用途：
（1）弥补亏损。
（2）扩大公司生产经营。
（3）增加公司注册资本。
54.不征收所得税收入：
（1）财政拨款。
（2）依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金。
55.下列固定资产不得计算折旧扣除：
（1）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；
（2）以经营租赁方式租入的固定资产；
（3）以融资租赁方式租出的固定资产；
（4）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；
（5）与经营活动无关的固定资产；
（6）单独估价作为固定资产入账的土地。
56.财务报表至少应当包括的组成部分有资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注。小型企业编制的会计报表可以不包括现金流量表。
57.资产负债表中资产按其流动性大小顺序排列，负债按债务必须支付的时间顺序排列。
58.利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。它属于动态报表。
59.现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险小（股票不属于）的投资，通常从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、银行承兑汇票等都可列为现金等价物。
60.现金流量表的内容：
61.财务报告列报基本要求：
（1）企业应当以持续经营为基础。企业应根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则》的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。
（2）除现金流量表按照收付实现制原则编制外，企业应当按照权责发生制原则编制财务报表。
（3）财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更。
（4）重要项目单独列报。重要性应当从项目的性质和金额两方面予以判断。
（5）报表列示项目不应相互抵销。
（6）当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性。当期财务报表的列报，至少应当提供所有列报项目上一个可比会计期间的比较数据。
（7）企业至少应当按年编制财务报表。年度财务报表涵盖的期间短于一年的，应当披露年度财务报表的涵盖期间、短于一年的原因以及报表数据不具可比性的事实。
62.偿债能力比率：
63.营运能力比率用于衡量企业资产管理效率，常用指标有总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。XX 周转率＝主营业务收入或营业收入/XX 期初期末平均值。
64.盈利能力指赚取利润的能力，主要有权益净利率（净资产收益率）、总资产净利率等。XX净利率＝净利润/XX 期初期末平均值。
65.发展能力比率:
66.杜邦财务分析体系：权益净利率＝总资产净利率×权益乘数。以权益净利率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及财务杠杆应用对权益净利率的影响，以及各相关指标之间的相互作用关系。
67.企业内源筹资资金来源主要包括企业自有资金、应付息税以及未使用或者未分配专项基金。其中，自有资金主要包括留存收益、应收账款以及闲置资产变卖等；未使用或未分配的专项基金主要包括更新改造基金、生产发展基金以及职工福利基金等。
68.企业外源筹资渠道主要包括权益筹资、债务筹资以及混合筹资。其中，权益筹资包括普通股筹资和优先股筹资；债务筹资包括借款筹资和债券筹资；混合筹资主要包括可转换债券和认股权证。
直接筹资方式如发行股票和企业债券筹资，间接筹资方式如向商业银行申请贷款、委托信托公司进行证券化筹资等。
69.项目融资的特点：
（1）以项目为主体。
（2）有限追索贷款。
（3）合理分配投资风险。
（4）项目资产负债表之外的融资。
（5）灵活的信用结构。
70.短期负债筹资的特点：
（1）筹资速度快，容易取得；
（2）筹资弹性好；
（3）筹资成本较低；
（4）筹资风险高：筹资方要在较短时间内偿还债务，利率波动较大。
71.商业信用的具体形式有应付账款、应付票据（包括商业承兑汇票和银行承兑汇票）、预收账款、其他应付款项等。
72.短期借款利息支付方式：加息法（约为名义利率的 2 倍）>贴现法>收款法＝名义利率。
73.放弃现金折扣成本
74.融资租赁的租金包括三大部分：
（1）租赁资产的成本（购买价、运杂费、运输途中的保险费等）；
（2）租赁资产成本的利息；
（3）租赁手续费（承办租赁业务的费用以及所赚取的利润）。
75.资金占用费：利息；筹集费用：发行债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等。
76.个别资金成本率
综合资金成本率＝∑（个别资金成本率×该个别资本占全部资本的比重）。
77.企业现金管理的目标：在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择，提高现金使用效率，以获取最大的长期利益。
78.现金管理的方法：
（1）力争现金流量同步：尽量使现金流入和流出发生的时间趋于一致。
（2）使用现金浮游量：企业开出支票至银行将款项划出企业账户，现金在这段时间的占用称为现金浮游量。
（3）加速收款：缩短应收账款的时间。
（4）推迟应付款的支付。
79.企业持有现金的三种成本：
（1）机会成本：随现金持有量的增加而增加。
（2）管理成本：管理成本为固定成本，与现金持有量无明显的比例关系。
（3）短缺成本：随现金持有量的增加而减小。三项成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量。
80.实施对应收账款回收情况的监督，可以通过编制账龄分析表进行。
81.存货管理目标：在各种存货成本与存货效益之间做出权衡，达到两者的最佳结合。
82. 
83.存货管理的 ABC 分析法：
（1）A 类存货（分品种重点管理）：种类较少，占用资金较多，应认真规划，严格控制。
（2）B 类存货（分类别一般控制）：介于 A 类和 C 类之间，应给予相当的重视。
（3）C 类存货（按总额灵活掌握）：种类繁多，占用资金很少，可凭经验确定进货量。
84.建设项目总投资的构成：
85.建设项目计价特点：
（1）建设项目投资需多次单独计算；
（2）建设项目计价依据复杂；
（3）分部组合计价特点。
86.设备及工器具购置费＝设备及工器具原价（或进口设备抵岸价）＋工器具及生产家具购置费＋设备运杂费
87.国产标准设备原价：
（1）一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。
（2）如设备由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。
（3）一般按带有备件的出厂价计算。
88.进口设备抵岸价构成及计算：
89.进口设备购置费＝进口设备抵岸价＋运杂费＝进口设备抵岸价＋离岸价/货价×运杂费率
90.设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率。包括：
（1）运费和装卸费。
（2）运费和装卸费。
（3）在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费。
（4）供销部门的手续费。
（5）采购与仓库保管费。
（6）成套公司的服务费。
91.按照费用构成要素划分，建筑安装工程费由人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金构成。
92.人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用，由计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资构成。
93.材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用，由材料原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费构成。材料单价=（材料原价＋运杂费）×（1＋运输损耗费率）×（1＋采购保管费率）。
94.施工机械使用费台班单价构成：
（1）维护费；（2）检修费；（3）折旧费；（4）人工费；
（5）安拆费及场外运费（大型机械除外）；（6）燃料动力费；
（7）其他费用：车船税、保险费及检测费等。
95.维护费：是指施工机械在规定的耐用总台班内，按规定的维护间隔进行各级维护和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
96.劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温费、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
97.劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。
98.检验试验费：对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由发包人在工程建设其他费用（研究试验费）中列支。对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测，其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。
99.财务费：为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。
100.规费包括：
（1）社会保险费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费；
（2）住房公积金。
101.综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。
102.措施项目费由单价措施项目（大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费、特殊地区施工增加费、工程定位复测费）和总价措施项目（冬雨期施工增加费、夜间施工增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、安全文明施工费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、建筑工人实名制管理费）组成。
103.暂列金额：是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂列金额由发包人根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由发包人掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归发包人。
104.计日工：是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。
105.总承包服务费：是指总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
106.项目建设管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。项目建设管理费＝工程费用×项目建设管理费费率。
107.工程准备费是指工程建设施工准备所发生的费用，包括建设单位的场地准备费、临时设施费等。新建项目的场地准备费和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。场地准备和临时设施费＝工程费用×费率＋拆除清理费，凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。
108.联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。费用净支出是指试运转支出大于收入的差额部分费用。包括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费。
109.生产准备费的内容：
（1）人员培训费；
（2）生产人员提前进厂费；
（3）办公及生活家具用具购置费；
（4）工器具购置费。生产准备费＝设计定员×生产准备费指标（元/人），新建项目以设计定员为基数计算，改扩建项目以新增设计定员为基数计算。
110.基本预备费主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率。
111.价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用。
112.建设期各年应计利息＝（年初借款本息累计＋本年借款额/2）×年利率。
113.施工定额是以同一性质的施工过程（工序）为对象，指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的工序所需消耗的人工、材料、施工机械台班数量及其费用标准。施工定额是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额。
114.施工定额的作用：
（1）施工定额是施工企业编制施工组织设计和施工工作计划的依据；
（2）是组织和指挥施工生产的有效工具，企业通过下达施工任务书和限额领料单来实现组织管理和指挥施工生产；
（3）是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础；
（4）是计算工人劳动报酬的依据，是计算工人计件工资的基础，也是计算奖励工资的基础；
（5）施工定额有利于推广先进技术，施工定额水平中包含某些已成熟的先进施工技术和经验。
115.拟定正常的施工条件包括：拟定施工作业的内容；拟定施工作业的方法；拟定施工作业地点的组织；拟定施工作业人员的组织等。
116.人工定额的确定方法：
（1）技术测定法：采用测时法、写实记录法、工作日写实法，测出各工序的工时消耗等资料。
（2）统计分析法：用过去的工时消耗统计资料进行统计分析的方法。适用于统计工作制度健全的施工过程。
（3）比较类推法：同类型产品规格多。
（4）经验估计法：通常作为一次性定额使用。
117.工人工作时间消耗分类：
118.周转性材料消耗一般与下列四个因素有关：
（1）第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；
（2）每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）；
（3）周转使用次数；
（4）周转材料的最终回收及其回收折价。
119.定额中周转材料消耗量指标应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。一次使用量供施工企业组织施工用；摊销量供施工企业成本核算或投标报价使用。
120.捣制混凝土结构木模板用量的计算公式：一次使用量＝净用量×（1＋操作损耗率）；周转使用量＝
一次使用量×[1＋（周转次数－1）×补损率]周转次数 。
121.机械工作时间消耗的分类：
122.有根据的降低负荷下的工作时间：如汽车运输重量轻而体积大的货物。
123.不可避免的无负荷工作时间：如筑路机在工作区末端调头。
124.低负荷下工作时间：如工人装车的砂石数量不足引起的汽车在降低负荷的情况下工作所延续的时间。
125.台班检修费
126.安拆简单、移动需要起重机运输机械的轻型施工机械，其安拆费及场外运费计入台班单价。
运输距离均按平均 30km 计算。
127.安拆复杂、移动需要起重机运输机械的重型施工机械，其安拆费及场外运费单独计算。
128.不需计算：
（1）不需安拆的施工机械，不计算一次安拆费。
（2）不需相关机械辅助运输的自行移动机械，不计算场外运费。（3）固定在车间的施工机械，不计算安拆费及场外运费。
129.机械台班人工费＝人工消耗量×人工单价×年制度工作日年工作台班 。
130.预算定额中人工消耗量指标包括完成该分项工程必需的各种用工量，包括基本用工、超运距用工、辅助用工和人工幅度差用工。
（1）基本用工是指完成分项工程的主要用工量。例如，砌筑各种墙体工程的砌砖、调制砂浆以及运输砖和砂浆的用工量。
（2）超运距用工，指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。
（3）辅助用工，指材料需在现场加工的用工，如筛砂子、淋石灰膏等增加的用工量
（4）人工幅度差用工，指施工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。
131.人工幅度差用工包括：各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间；施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间；施工过程中的水电维修用工；隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间；现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间；施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工；施工过程中不可避免的直接少量零星用工。
132.人工幅度差用工数量＝∑（基本用工＋超运距用工＋辅助用工）×人工幅度差系数；人工消耗量＝∑（基本用工＋超运距用工＋辅助用工）×（1＋人工幅度差系数）。
133.设计概算应控制在已批准的投资估算范围内，施工图预算应控制在已批准的设计概算范围内。
134.设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程项目总概算三级。当只有一个单项工程的建设项目时，应采用二级形式编制设计概算；当包含两个及以上单项工程的建设项目时，应采用三级编制形式。
135.建设工程项目总概算的构成：
136.总概算价值＝工程费用＋其他费用＋预备费＋建设期利息＋铺底流动资金－回收金额。
137.单位建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法三种。
（1）概算定额法：初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可使用，精确度比较高。
（2）概算指标法：初步设计深度不够，但是有类似工程的指标可以利用。
（3）类似工程预算法：拟建工程初步设计与已完或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标时采用。
138.结构变化修正概算指标（元/㎡）＝原概算指标＋概算指标中换入结构的工程量×换入结构的人料机费用单价－概算指标中换出结构的工程量×换出结构的人料机费用单价。
139.单位设备安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、概算指标法等。
（1）预算单价法：初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价（预算定额单价）编制；计算比较具体，精确性较高。
（2）扩大单价法：初步设计设备清单不完备，或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备及工艺线的综合扩大安装单价编制概算。
（3）概算指标法：初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全时，可采用概算指标法编制概算。
140.概算指标主要形式：
（1）按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算（设备安装费＝设备原价×设备安装费率）；
（2）按每吨设备安装费的概算指标计算（设备安装费＝设备总吨数×每吨设备安装费（元/吨））；
（3）按座、台、套、组、根或功率等为计量单位的概算指标计算；
（4）按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。
141.概算总投资超过原批准投资估算 10%以上，应进一步审查超估算的原因。
142.设计概算的审查可采用对比分析法、查询核实法、联合会审法。
（1）对比分析法：通过各种对比发现主要问题和偏差，与立项批文、设计图纸、编制方法、规定、标准、造价信息、同类工程对比。
（2）查询核实法：对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对、逐项落实。
（3）联合会审法：设计单位自审，主管、建设、承包单位初审，工程造价咨询公司评审，邀请同行专家预审，审批部门复审等，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行联合会审。
143.施工图预算对建设单位的作用：
（1）是施工图设计阶段确定建设项目投资的依据。
（2）是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。
（3）是确定项目最高投标限价的参考依据。
（4）可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。
144.施工图预算对施工单位的作用：
（1）是确定投标报价的参考依据。
（2）是施工单位进行施工准备的依据。
（3）施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。
（4）可以通过施工图预算和施工预算的对比分析，找出差距，采取必要的措施。
145.对于工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行国家及行业标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审核最高投标限价的参考依据。
146.单位工程预算的编制方法有定额单价法、实物量法和工程量清单单价法。
147.定额单价法是用事先编制好的分项工程的定额单价来编制施工图预算的方法。定额单价法的编制步骤：
（1）准备资料熟悉图纸；
（2）计算工程量；
（3）套定额单价，计算人、料、机费用；
（4）工料分析；
（5）计算其他各项费用汇总造价；
（6）复核；
（7）编制说明填写封面。
148.定额单价法计算人、料、机费用时需注意以下几项内容：
（1）分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；
（2）分项工程的主要材料品种与定额单价中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价，需要按实际使用材料价格换算定额单价；
（3）分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价；
（4）分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价。
149.实物量法的编制步骤：
（1）准备资料熟悉图纸；
（2）计算工程量；
（3）套用消耗定额，计算人、料、机消耗量；
（4）计算并汇总人工费、材料费、施工机械使用费；
（5）计算其他各项费用并汇总造价；
（6）复核；
（7）编制说明填写封面。
150.施工图预算的审核的方法：
（1）全面审查法（逐项审查法）：全面、细致，审查质量高、效果好；工作量大，时间较长；适用于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。
（2）重点审查法：抓住施工图预算的重点进行审核。
（3）标准预算审查法：利用标准图纸或通用图纸施工的工程。
（4）分组计算审查法：把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组分项工程间相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数据，由此判断同组其他几个分项工程的准确程度。
（5）对比审查法：当工程条件相同时，用已完成工程的预算或未完但已经审查修正的工程预算对比审查拟建同类工程预算的一种方法。
（6）筛选审查法：对分部分项工程加以汇集、优选，找出单位建筑面积工程量、用工、单价的基本数值，归纳为工程量、用工、价格三个单方基本指标，以这些指标为标准进行审查。
151.工程量清单计价适用于建设工程施工发包承包及实施阶段的计价活动。其主要作用如下：
（1）为投标人投标竞争提供了一个平等和共同的基础。工程量清单由招标人编制，将要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量全部列出，为投标人提供拟建工程的基本内容、实体数量和质量要求等基础信息。
（2）是建设工程计价的依据。
（3）是工程付款和结算的依据。
（4）是调整工程价款、处理工程索赔的依据。
152.分部分项工程费＝∑（分部分项工程量×分部分项工程综合单价）；
措施项目费＝∑（措施项目工程量×措施项目综合单价）＋∑单项措施费；
其他项目费＝暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费＋其他；
单位工程报价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金；
单项工程报价＝∑单位工程报价；总造价＝∑单项工程报价。
153.实行工程量清单计价的工程，其合同价格形式可采用单价合同、总价合同或成本加酬金合同。
154.招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供、并对其准确性和完整性负责。单价合同中已标价总价计价措施项目清单的准确性和完整性由投标人负责。采用总价合同形式的工程，已标价工程量清单的准确性和完整性由投标人负责。
155.项目编码分五级设置，用 12 位阿拉伯数字表示：1、2 位是相关工程国家计算规范代码；3、4 位是专业工程顺序码；5、6 位是分部工程顺序码；7、8、9 位为分项工程顺序码；10、11、12 位为清单项目编码。
156.“项目名称”为分项工程项目名称，一般以工程实体命名。编制工程量清单时，应以附录中的项目名称为基础，对其进行适当的调整或细化。
157.工程量清单项目特征描述的重要意义在于：
（1）区分清单项目的依据；
（2）确定综合单价的前提（工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，必然直接决定了工程实体的自身价值）；
（3）履行合同义务的基础。
158.清单项目特征主要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格、品牌）、项目的工艺特征以及对项目施工方法可能产生影响的特征。
159.除另有说明外，工程量以实体工程量为准，以完成后净值来计算。采用工程量清单计算规则，工程实体工程量是唯一的。
160.对不能计量的措施项目（即总价措施项目），编制时仅列出项目编码、项目名称。
161.措施项目清单的编制应考虑多种因素，除了工程本身的因素外，还要考虑水文、气象、环境、安全和施工企业的实际情况。措施项目清单的设置，需要：
（1）参考拟建工程的合理施工组织设计，以确定环境保护、安全文明施工、临时设施、材料的二次搬运等项目；
（2）参考拟建工程的合理施工技术方案，以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械、组装平台等项目；
（3）参阅相关的施工规范与工程验收规范，以确定施工方案没有表述的、但为实现施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施；
（4）确定设计文件中不足以写进施工方案，但要通过一定的技术措施才能实现的内容；
（5）确定招标文件中提出的某些需要通过一定的技术措施才能实现的要求。
162.暂估价：用于支付在施工过程中必然发生，但在工程施工合同签订时暂不能确定价格的材料单价和专业工程金额，包括材料暂估价和专业工程暂估价。
163.编制工程量清单时，计日工表中的人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号详细列项。
164.国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制最高投标限价，作为投标人的最高投标限价，以及招标人能够接受的最高交易价格。
165.国有资金投资的工程项目原则上不能超过批准的投资概算，最高投标限价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。
166.投标人的投标报价高于最高投标限价的，招标人应拒绝其投标。
167.最高投标限价应由有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的造价咨询人编制；造价咨询人不能同时对同一工程的最高投标限价与投标报价进行编制。
168.最高投标限价不同于标底，无需保密；应在招标文件中公布，不应上浮或下调，并报当地造价管理机构备查。
169.最高投标限价的编制内容：
（1）分部分项工程费采用综合单价的方法编制。
（2）可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位计价，应包括除规费、税金外的全部费用。
（3）暂列金额：按招标工程量清单中列出的金额填写。
（4）暂估价中的材料、工程设备单价应按招标工程量清单列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价按招标工程量清单中列出的金额填写。
（5）对计日工中的人工单价和施工机械台班单价可参考省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布单价的材料，其价格可参考市场调查确定的单价计算。
（6）安全文明施工费、规费和税金：按照规定计算，不得作为竞争性费用。
170.编制投标报价时应预先确定施工方案和施工进度，投标计算必须与采用合同形式相一致。
171.投标人应依据标准和规范的规定自主确定投标报价。投标报价应由投标人或受其委托的工程造价咨询人编制。
172.投标人的投标报价不得低于工程成本。
173.投标人必须按招标工程量清单填报价格；填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。
174.投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。不同的工程承发包模式会直接影响工程项目投标报价的费用内容和计算深度。
175.投标报价应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。
176.在编制投标报价之前，需要先对清单工程量进行复核。因为工程量的多少是选择施工方法、安排人力和机械、准备材料必须考虑的因素，自然也影响分项工程的单价。
177.在招标投标过程中，当招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。当施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
178.招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应考虑计入综合单价。
179.综合单价确定的步骤和方法：
（1）确定计算基础。计算基础主要包括消耗量指标（计算时应采用企业定额）和生产要素单价（根据询价的结果和市场行情综合确定）。
（2）分析每一清单项目的工程内容。
（3）计算工程内容的工程数量与清单单位的含量（清单单位含量＝某工程内容的企业定额工程量÷清单工程量）。
（4）分部分项工程人工、材料、施工机具使用费的计算。
（5）计算综合单价。
180.未填写单价和合价的项目，可视为此项费用已包含在已标价工程量清单其他相关项目的单价和合价之中。
181.投标人在进行工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总价优惠（或降价、让利），投标人对投标报价的任何优惠（或降价、让利）均应反映在相应清单项目的综合单价中。
182.依法必须招标的工程，招标文件与中标人投标文件不一致的地方，应以招标文件为准。
183.建设规模较大，技术较复杂，工期较长，实际施工与预计施工可能有较大差异，计量计价不可控因素较多，容易导致合同价格产生较大波动的工程，可采用单价合同。
184.建设规模较小，技术难度较低，工期较短，实际施工与预计施工差异较小，计量计价稳定因素较多，合同价格波动较小的工程，可采用总价合同。
185.紧急抢险、救灾以及施工技术先进或特别复杂的工程，可采用成本加酬金合同。
186.工程量应以承包人完成合同工程且应予计量的工程数量确定。因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。
187.工程计量的范围：
（1）工程量清单中的全部项目；
（2）合同文件中规定的项目；
（3）工程变更项目。
188.承包人应当按照约定的计量周期和时间向发包人提交当期已完工程的计量报告。发包人应在收到报告后 7 天内核实，并将核实的计量结果通知承包人。发包人未在约定时间内进行核实的，承包人提交的计量报告中所列的工程量应视为承包人实际完成的应予计量的工程量。
189.发包人认为需要进行现场计量核实时，应在计量前 24 小时通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不派人参加计量的，应视为认可发包人的计量核实结果。发包人不按照约定时间通知承包人，致使承包人未能派人参加计量的，计量核实结果无效。
190.除工程变更外，总价合同各项目的工程量应为承包人用于结算的最终工程量，由于工程量清单缺陷引起工程量增减的，工程量不作调整。
191.单价合同工程量缺陷调整合同价格原则：
（1）已标价工程量清单中有适用于工程量清单缺陷项目的，采用该项目的综合单价。
（2）已标价工程量清单中没有适用但有类似工程量清单缺陷项目的，可在合理范围内参考类似项目的综合单价。
（3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似工程量清单缺陷项目的，由发承包双方根据实施工程的合理成本和利润协商确定综合单价。
（4）已标价总价计价措施项目清单费用包干，合同价格不因招标工程量清单缺陷而调整。
192.采用总价合同的工程，合同价格不因招标工程量清单缺陷而调整。
193.当工程量清单缺陷导致该清单项目的工程数量增加超过 15%时，15%及以内部分按照清单项目原有的综合单价计算，15%以外部分由发承包双方根据实施工程的合理成本和利润协商确定综合单价。
194.发生合同工程工期延误的，按照下列规定确定合同履行期的价格调整：
（1）因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者价格的较高者；
（2）因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者价格的较低者。
195.价格指数调差法：
需调整的价款差额＝合同价×（不调部分权重＋∑可调部分权重×变化率）－合同价；
变化率＝现行价格指数/基本价格指数；∑各变动因素系数＋固定因素系数＝1。
196.价格信息调差法：承包人采购前将新材料单价和采购数量报发包人核对，发包人在收到资料后 3 个工作日不答复的视为认可；承包人未报经发包人核对即自行采购材料，再报发包人确认调整合同价格的，如发包人不同意，则不作调整。
197.变更导致措施项目费的调整：
（1）工程变更引起措施项目变化时，合同不利一方提出调整措施项目费的，可事先将拟实施的方案提交合同另一方确认。
（2）拟实施的方案经发承包双方确认后执行，并按照下列规定调整措施项目费：
①单价计价的措施项目按变更估价的原则规定调整；
②与建筑面积增减有关的总价计价措施项目，根据与其相关的已标价总价计价措施项目清单费用合计，按增减比例（增减面积/建筑面积）计算增减金额；
③与建筑面积增减无关的总价计价措施项目，根据施工工程的合理成本和利润协商计算总价计价措施项目的增减金额。
（3）如果合同不利一方未提出调整措施项目费用的，则视为工程变更不引起措施项目费用的变化或合同不利一方放弃调整措施项目费用的权利。
198.招标工程以投标截止日前 28 天、非招标工程以合同签订前 28 天为基准日，其后因法律法规与政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应按照省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价格。
199.因不可抗力事件导致的工程索赔（总原则：谁的财产谁负责，谁提要求谁承担）：
（1）永久工程、已运至施工现场的材料的损坏，以及因工程损坏造成的第三方人员伤亡和财产损失由发包人承担；
（2）承包人施工设备的损坏及停工损失由承包人承担；
（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；
（4）因不可抗力引起暂停施工的，停工期间按照发包人要求照管、清理、修复工程的费用和发包人要求留在施工现场必要的管理与保卫人员工资由发包人承担；
（5）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，引起工期延误的，应当顺延工期，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担。
200.人工费索赔：增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算。
201.当工作内容增加引起设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用；当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。
202.《标准施工招标文件》中对索赔的规定：
（1）索赔工期：需有工期损失；
（2）索赔费用：只有异常恶劣的气候条件不能索赔；
（3）索赔利润：需要是发包人或监理人的原因造成的（工伤、缺陷修复后的试验和试运行除外）。
203.发包人应在双方签订合同后不迟于约定开工日期的 7 天前预付工程款。
204.安全文明施工费：
（1）发包人应在开工后 28 天内预付安全文明施工费总额的 50%给承包人，其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并与工程进度款同期支付。
（2）发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的 7 天内仍未支付的，承包人有权暂停施工，发包人应承担违约责任。
（3）承包人对安全文明施工费应专款专用，并在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用。
205.发包人支付进度款的比例，应不低于当期完成且应予计算工程价款总额的 80%。
206.进度款：支付证书签发后 14 天内支付进度款。竣工结算款：支付证书签发后 14 天内支付。最终结清：发包人应在签发最终结清支付证书后的 7 天内完成支付。
207.经发承包双方签署认可的施工过程结算文件，应作为竣工结算文件的组成部分，竣工结算不应再重新对该部分工程内容进行计量、计价。
208.施工过程结算款的支付比例在合同中予以约定，应不低于当期施工过程结算价款总额的 90%。
209.最终结清申请单应列明预留的质量保证金或银行保函、缺陷责任期内发生的修复费用、最终结清款。
210.质量保证金形式：
（1）质量保证金保函（原则上采用）；
（2）相应比例的工程款。
211.质量保证金的扣留方式：
（1）在支付工程进度款时逐次扣留（原则上采用），计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。
212.发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的 3%。
213.在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
214.根据发包阶段选择合适的工程总承包模式：
（1）可行性研究报告批准后发包的，宜采用设计采购施工总承包（EPC）模式；
（2）方案设计批准后发包的，可采用设计采购施工总承包（EPC）或设计施工总承包（DB）模式；
（3）初步设计批准后发包的，宜采用设计施工总承包（DB）模式。
215.工程总承包采用可调总价合同的，预备费应按招标文件中列出的金额填写，不得变动，并应计入投标总价中；已签约合同价中的预备费应由发包人掌握使用，发包人按照合同约定支付后，预备费如有余额，应归发包人所有。
216.采用固定总价合同的，预备费由投标人自主报价，合同价款不予调整；预备费可作为风险包干费用，在合同专用条件中约定，预备费归承包人所有。
217.价格清单列出的建筑安装工程量仅为估算的工作量，不得将其视为要求承包人实施工程的实际或准确的工作量。
218.工程总承包项目中，最高投标限价的编制内容包括工程费用、工程总承包其他费用和预备费。
219.一般来说，除工程特别复杂，抢险救灾工程宜采用成本加酬金合同外，工程总承包最适宜采用的合同方式应为总价合同。在总价合同中，除工程变更外，工程量不予调整。
220.工程总承包承包人优化设计和深化设计导致的盈亏均归承包人享有或承担。承包人需要对发包人要求作出修改的，应以书面形式向发包人提出合理化建议。经发包人认为可以缩短工期、提高工程的经济效益或其他利益，并指示变更的，发包人应对承包人合理化建议形成的利益双方分享，并应调整合同价款和（或）工期。
221.在工程总承包模式中，进度款是按照里程碑节点进行支付的。里程碑节点相邻之间超过一个月时，承包人应按照法规规定提出按月拨付人工费的比例。
222.国际工程投标报价待摊费包括：
（1）现场管理费：工作人员费、办公费、差旅交通费、文体宣教费、固定资产使用费、国外生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费、其他费用。
（2）其他待摊费：临时设施工程费、保险费、税金、保函手续费、经营业务费、工程辅助费、利息、总部管理费、利润、风险费。
223.待摊费不单列，需将其分摊到工程量清单的各个报价分项中去。
224.开办费可单列或者摊入工程量其他分项价格中，应根据招标文件的规定计算。
225.国际工程投标报价暂列金额：
（1）亦称待定金额或备用金，用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或应付意外情况。
（2）承包商投标报价时应计入报价，但无权做主使用，此费用将按业主工程师指示决定全部或部分使用。
226.参加标前会议应注意：可提请说明、请求给予澄清、解释，但不要提出修改意见。
227.当发现遗漏或相差较大时，投标人不能随便改动工程量，仍应按招标文件的要求填报自己的报价，但可在投标函中适当予以额外说明。
228.分项工程人、料、机费用常用估价方法有定额估价法、作业估价法和匡算估价法等。
（1）定额估价法：一般拥有较可靠定额标准的企业，可应用定额估价法。
（2）作业估价法：机械设备占比较大，适用均衡性较差，搁置时间过长，应采用作业估价法。作业估价法包括：制定施工计划，计算各项作业的资源费用等。
（3）匡算估价法：适用于工程量不大，所占费用比例较小。
229.根据招标项目的不同特点，报价可高一些的工程：不好干的，要求高的，不愿干的，竞争对手少的工程。
230.根据招标项目的不同特点，报价可低一些的工程：好干的，要求低的，愿意干的，竞争对手多的工程。
231.适当运用不平衡报价法：
（1）报价可提高一些的：
①能早日结账收款项目（如开办费、土石方工程、基础工程等），以利资金周转；
②预计今后工程量会增加的项目，单价可适当提高，可在最终结算时获得超额利润；
③设计图纸不明确，修改后估计工程量要增加的，可提高单价。
（2）报价可适当降低的：
①后期工程项目（如装饰工程、机电设备安装工程等）可适当降低；
②工程量可能减少的项目单价降低，工程结算时损失不大；
③工程内容说明不清的，则可降低一些单价。
232.如单纯对计日工报价，可以报高一些，但招标文件中有假定“名义工程量”时，需分析是否报高价，以免提高总报价。
233.BIM 对工程计价的影响：
（1）提高数据一致性和准确性。
（2）提高计价效率。
（3）支持价值工程。
234.人工智能对工程计价的影响及面临的挑战：
（1）提高计价精度和效率。
（2）提供智能决策支持。
（3）强化设计与施工协同。
235.大数据对工程计价的影响及面临的挑战：
（1）提高计价准确性和效率。
（2）数据来源的多样化。
（3）实时数据的应用。
236.大数据具有“4V”特征，即规模性（Volume）、多样性（Variety）、价值性（Value）和时效性（Velocity）。
237.大数据为数据的使用和分析带来新的机遇和挑战，其处理的一般流程可归纳为：①数据抽取与集成→②数据分析→③数据解释。
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