2024年度一级建造师考试《建筑工程管理与实务》易错易考300题-第7章案例题
京疆援培一级建造师考试培训教研组在分析2024年新版考试大纲和考试教材的基础上对本年度考试各科目要点习题进行了梳理，小编在这里跟考生们分享2024年度一级建造师考试《建筑工程管理与实务》易错易考300题的内容，以供考生备考学习之用。一级建造师《建筑工程管理与实务》第 7 章 工程招标投标与合同管理 易错易考题的案例题试题内容如下：
一级建造师《建筑工程管理与实务》易错易考300题
第 7 章 工程招标投标与合同管理
三、案例题
17.建设单位投资某酒店工程，建筑面积为 2.40 万平方米，钢筋混凝土框架结构，建设单位编制了招标文件，发布了招标公告。项目实行施工总承包，承包范围为土建、水电、通风空调、消防、装饰装修及园林景观工程，消防及园林景观由建设单位单独发包，主要设备由建设单位采购。先后有 11 家单位通过了资格预审后参加投标，其中 C 施工单位因为在填报工程量清单价格（投标文件组成部分）时，所填报的工程量与建设单位提供的工程量不一致以及其他原因导致未中标，最终确定 D 单位中标，双方依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，对分部分项工程量清单编制等规范性规定进行了确认，对工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如下：分部分项工程费 7900.00 万元，措施费 1850.00 万元，其他项目费 1180.00 万元，暂列金额 720.00 万元，规费 214.00 万元，税金 355.00 万元。
双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201 签订了工程施工总承包合同 A，并上报建设行政主管部门。建设单位因资金紧张，提出工程款支付比例修改为按每月完成工程量的 75%支付，并提出今后在同等条件下该施工总承包单位可以优先中标的条件，施工总承包单位同意了建设单位这一要求，双方据此重新签订了施工总承包合同 B，约定照此执行。
工程按期进入安装调试阶段时，由于突发的强烈雷电引发了一场火灾。火灾结束后 36 小时内，D 施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：价值 75.00 万元的待安装设备报废；
D 施工单位租赁施工设备损坏赔偿费 21.00 万元；人员烧伤所需医疗费及误工补偿费 40.00万元；必要的现场管理保卫人员费用支出 3.00 万元；其他损失待核实后另行上报。监理机构审核属实后上报了建设单位。
【问题】1.总包合同管理的工作内容有哪些？
2.C 单位在填报工程量清单价格时，还有哪些内容必须与建设单位提供的内容一致？工程量清单中，其他项目清单包括哪几项内容？
3.计算本工程签约合同价（单位万元，保留 2 位小数）。双方在工程量清单计价管理中应遵守的规范性规定还有哪些？
4.双方签订合同的行为是否违法？双方签订的哪份合同有效？施工单位遇到此类现象时，需要把握哪些关键点？
5.指出在火灾事故中，建设单位、D 施工单位各自应承担哪些损失。（不考虑保险因素）
18.某施工企业参加一建设项目投标，施工企业根据招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要、与建设项目相关的标准、规范等技术资料编制了投标文件。工程合同签订前，企业合约部召集本企业的工程、技术、劳务、资金、财务等部门评审，确认了合同与招标、投标文件包含的合同内容、计价方式，工期等一致性。
项目部按计划招标选择劳务作业分包单位，对申请参加投标的劳务分包单位进行资格预审，审核包括劳务分包单位的企业性质、劳动力资源情况等。
施工中，建设单位对某特殊涂料使用范围提出了设计变更，经三方核实，已标价工程量清单中该涂料项目综合单价由 35.68 元/m2，调整为 30.68 元/m2，工程量由 165m2 调整为 236m2施工中，项目部及时提出了以下索赔事项：
1.因建设单位未及时交付设计图纸造成工程停工 9 天，为此，项目部索赔工期 9 天，现场管理人员工资、奖金共 16 万元，现场工人窝工补偿费 9 万元。
2.因建设单位延迟 30 天支付进度款 1000 万元，项目部按约定利率索赔利息 4.9 元。
3.项目部办公室发生 2 次位置变动索赔重建费用 6 万元。工程竣工后，承包商按合同约定及时办理了工程结算书，合同价款调整包括了误期赔偿、暂列金额、暂估价，工程量偏差、物价变化、施工索赔、发承包双方约定的其他调整事项。
【问题】1.工程量清单计价的特点？报价编制依据还有哪些？
2.参加合同评审的部门还有哪些？一致性内容还有哪些？
3.对劳务分包资格预审内容？
4.特殊涂料变更后的费用？费用增加了多少？工程价款调整还有哪些因素？
5.分别判断索赔事项是否成立，并说明理由。
参考答案与解析
三、案例题
17.【答案】1.合同订立、合同备案、合同交底、合同履行、合同变更、争议与诉讼、合同分析与总结。
2.（1）投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。除工程量外，还有项目编码、项目名称、项目特征、计量单位必须与招标人提供的一致。
（2）其他项目清单包括如下几项：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。
3.（1）本工程签约合同价=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金
=7900.00 万元+1850.00 万元+1180.00 万元+214.00 万元+355.00 万元=11499.00 万元。
（2）双方在工程量清单计价管理中应遵守的规范性规定还有：计价方式、计价风险、清单编制、招标控制价的编制与复核、投标价的编制与复核、合同价款调整、工程计价表格式。
4.（1）签订合同的行为违法。
（2）A 合同有效。
（3）施工单位遇到此类现象时，应保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性。这种一致性要求包含了合同内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质性内容。
5.建设单位承担的损失有，价值 75.00 万元的待安装设备；必要的现场管理保卫人员费用3.00 万元。
施工单位承担的损失有，施工单位租赁施工设备损坏赔偿费 21.00 万元；人员烧伤所需医疗费及误工补偿费 40.00 万元。
18.【答案】1.（1）竞争性、法定性、完整性、强制性、规范性、统一性
（2）报价编制依据
①《计价规范》和相关工程的国家计量规范；
②国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；
③建设工程设计文件；
④与建设工程有关的标准、规范、技术资料；
⑤拟定的招标文件；
⑥施工现场情况、工程特点及常规施工方案；
⑦其他相关资料。
2.（1）还有质量、物资、法律部门；
（2）质量要求、造价、承包范围。
3.资质等级、社会信誉、资金情况、资源情况、施工业绩、履约能力、管理水平。
4.（1）165×（1+15%）×35.68+[236-165×（1+15%）]×30.68=8189.23 元
（2）费用增加：8189.23-（165×35.68）=2302.03 元。
（3）法律法规变化、项目特征描述不符、工程量清单缺项、计日工、现场签证、不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、发承包双方约定的其他调整事项。
5.（1）索赔事件 1 不成立；
理由：因建设单位未及时交付设计图纸属于建设单位应承担责任。
索赔工期 9 天成立，现场工人窝工补偿费 9 万元成立，但现场管理人员工资、奖金 16 万元索赔不成立。
（2）索赔事件 2 成立：
理由：因建设单位延迟 30 天支付进度款属于建设单位责任，所以按约定利率索赔利息 4.9万元成立。
（3）索赔事件 3 不成立：
理由：项目部办公室发生 2 次位置变动增加费属于承包商的责任，该费用已经包括在工程造价中措施费中的临时设施费里。
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