2023年二级建造师考试《建设工程法规》易考易错题—建设工程质量保修制度
第七章 建设工程质量法律制度
建设工程质量保修制度
一、单项选择题（每题 1 分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。）
1.发包人在接到承包人返还质量保证金的申请后，应于（ ）内同承包人按照合同约定的内容进行核实，如无异议，发包人应当在核实后（ ）内将保证金返还给承包人。
A.7，7
B.14，14
C.21，21
D.28，28
2.工程合理使用年限是指（ ）。
A.从竣工验收合格之日起，工程地基基础、主体结构能够保证在正常情况下安全使用的年限
B.从竣工结算之日起，工程地基基础、主体结构能够保证在正常情况下安全使用的年限
C.从竣工验收合格之日起，工程主体结构、装饰装修能够保证在正常情况下安全使用的年限
D.从合同到期之日起，工程地基基础、主体结构能够保证在正常情况下安全使用的年限
3.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为（ ）。
A.3 年
B.5 年
C.10 年
D.设计文件规定的该工程的合理使用年限
4.某工程竣工验收合格后第 11 年内，部分梁板发生不同程度的断裂，经有相应资质的质量鉴定机构鉴定，确认断裂原因为混凝土施工养护不当致其强度不符合设计要求，则该质量缺陷应由（ ）。
A.建设单位维修并承担维修费用
B.施工单位维修并承担雏修费用
C.施工单位维修，设计单位承担维修费用
D.施工单位维修，混凝土供应单位承担维修费用
5.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程承包单位应当向建设单位出具质量保修书的时间是（ ）。
A.竣工验收时
B.提交竣工验收报告时
C.竣工验收合格后
D.交付使用时
6.根据《建设工程质量保证金管理办法》，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的（ ）
A.3%
B.5%
C.10%
D.15%
7.建设单位和施工企业经过协商确定某屋面防水工程的保修期限为 3 年，工程竣工验收合格移交使用后的第 4 年屋面出现渗漏，则承担该工程维修责任的是（ ）
A.施工企业
B.建设单位
C.使用单位
D.建设单位和施工企业协商确定
二、多项选择题（每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1.关于工程建设缺陷责任期的确定，下列说法中正确的有（ ）。
A.缺陷责任期一般为 1 年，最长不超过 2 年
B.缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计
C.承包人导致竣工迟延的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计
D.发包人导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后进入缺陷责任期
E.发包人导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后 60 天，自动进入缺陷责任期
2.在正常使用条件下，关于建设工程质量法定最低保修期限的说法，正确的有（ ）
A.屋面防水工程为 5 年
B.供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期
C.基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限
D.装修工程为 5 年
E.给排水管道为 2 年
3.根据《关于清理规范工程建设领域保证金的通知》，建筑企业在工程建设中需缴纳的保证金有（ ）。
A.投标保证金
B.预付款保证金
C.履约保证金
D.工程质量保证金
E.农民工工资保证金
参考答案（建设工程质量保修制度）
一、单项选择题
1.【答案】B
【解析】本题考查的是建设工程质量保证金。发包人在接到承包人返还质量保证金的申请后，应与 14 日内同承包人按照合同约定的内容进行核实，如无异议，发包人应当在核实后 14日内将保证金返还给承包人。
2.【答案】A
【解析】本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。工程合理使用年限是指从竣工验收合格之日起，工程地基基础、主体结构能够保证在正常情况下安全使用的年限。
3.【答案】D
【解析】本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
4.【答案】B
【解析】本题考查的是保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承担。主体结构的质量缺陷责任由承包人承担。
5.【答案】B
【解析】本题考查的是建设工程质量保修书。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。
6.【答案】A
【解析】发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的 3%。
7.【答案】A
【解析】保修范围和保修期限由当事人约定。约定>法定，按约定；约定<法定，按法定。
二、多项选择题
1.【答案】ABC
【解析】本题考查的是建设工程质量保证金。选项 D、E，发包人原因迟延的，在承包人提交竣工验收报告报告后 90 天，自动进入缺陷责任期。
2.【答案】ABCE
【解析】《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下﹐建设工程的最低保修期限为：
（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；
（3）供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期；
（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。其他项目的保修期限向发包方与承包方约定。
3.【答案】ACDE
【解析】国务院办公厅《关于清理规范工程建设领域保证金的通知》规定，对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消；严禁新设保证金项目；转变保证金缴纳方式，推行银行保函制度；未按规定或合同约定返还保证金的，保证金收取方应向建筑业企业支付逾期返还违约金；在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。
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