2023年二级建造师考试《建设工程法规》易考易错题—建设工程竣工验收制度
第七章 建设工程质量法律制度
建设工程竣工验收制度
一、单项选择题（每题 1 分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。）
1.根据《建设工程价款结算暂行办法》，实行总承包的政府投资单项工程项目，其竣工总结算的审查人是（ ）。
A.发包人
B.总承包人
C.同级审计部门
D.同级财政部门
2.发包人对工程质量有异议，拒绝办理竣工结算，但该工程已实际投入使用，该质量争议的解决方法是（ ）。
A.按工程保修合同执行
B.就争议部分根据有资质的鉴定机构的检测结果确定方案
C.按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算
D.采取诉讼的方式解决
3.根据相关司法解释的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用后的（ ）工程质量不符合约定为由主张权利的，法院应予以支持。
A.主体结构
B.电气
C.装饰
D.暖通
4.工程保修书应当由（ ）出具。
A.施工单位
B.建设单位
C.设计单位
D.监理单位
5.建筑节能分部工程验收应由（ ）主持。
A.建筑节能工程分包人
B.总监理工程师
C.总承包人
D.建设单位法定代表人
6.工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起（ ）天内，向备案机关提交工程质量监督报告。
A.5
B.10
C.15
D.30
7.根据《城市建设档案管理规定》，建设单位应当在工程竣工验收后（ ）内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。
A.6 个月
B.3 个月
C.9 个月
D.1 年
8.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应由（ ）组织。
A.施工单位
B.建设单位
C.监理单位
D.设计单位
9.关于建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后又以使用部分质量不符合约定为由主持权利的说法，正确的是（ ）
A.发包人以装饰工程质量不符合约定主张索赔的，应予支持
B.凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，承包人均应当承担责任
C.承包人应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担责任
D.承包人的保修责任可以免除
二、多项选择题（每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1.根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设单位在组织建设工程竣工验收应当具备的条件包括（ ）。
A.有施工单位签署的工程保修书
B.有完整的技术档案和施工管理资料
C.建设单位和施工企业已签署工程结算文件
D.完成建设工程设计和合同约定的各项内容
E.有勘察、设计、施工单位共同签署的质量合格文件
2.某工程已具备竣工条件，承包人在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。关于该工程竣工验收的质量责任等的说法，正确的有（ ）
A.工程质量保证金应在保修期满后返还
B.发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人未在规定时间内向发包人提出施工签证的，施工后可向发包人申请费用赔偿
C.建设工程竣工时发现的质量问题或者质量缺陷，无论是建设单位的责任还是施工单位的责任，施工单位都有义务进行修复或返修
D.当事人对工程造价发生合同纠纷时，应当向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉
E.承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任
参考答案（建设工程竣工验收制度）
—、单项选择题
1.【答案】D
【解析】本题考查的是工程竣工结算。政府投资项目，由同级财政部门审查。
2.【答案】A
【解析】本题考查的是竣工结算、质量争议的规定。发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行；已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，双方可就有争议的工程委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行，其余部分的竣工结算依照约定办理。所以A 正确。
3.【答案】A
【解析】本题考查的是竣工工程质量争议的处理。根据相关司法解释的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用后的地基基础和主体结构工程质量不符合约定为由主张权利的，法院应予以支持。
4.【答案】A
【解析】本题考查的竣工验收的主体和法定条件。工程保修书应当由施工单位出具，并同建设单位签署。
5.【答案】B
【解析】本题考查的是建设工程节能验收。建筑节能分部工程验收由项目总监组织。
6.【答案】A
【解析】本题考查的是竣工验收报告备案的规定。工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起 5 天内，向备案机关提交工程质量监督报告。
7.【答案】B
【解析】本题考查的是施工单位应提交的档案材料。根据《城市建设档案管理规定》，建设单位应当在工程竣工验收后 3 个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。
8.【答案】B
【解析】本题考查的是建设工程竣工验收的主体。《建设工程质量管理条例》规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
9.【答案】C
【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
二、多项选择题
1.【答案】ABD
【解析】本题考查的是竣工验收的主体和法定条件。
建设工程竣工验收应具备的法定条件：
（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（2）有完整的技术档案和施工管理资料；
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（5）有施工单位签署的工程保修书。
2.【答案】CE
【解析】A 选项，保证金应在缺陷责任期满后返还，不是在保修期结束时。B 选项，发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人应在接受发包人要求的 7 天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。D 选项，纠纷可以先协商解决。
课程简章
京疆援培网校二级建造师考试辅导网络课程携手资深专家名师团队精心打造，针对不同阶段不同需求的考生设计了多种课程教学方案，考生可根据自身学习需求选择适合自己的课程，课程方案具体如下：
