2024年度二级建造师考试《建设工程法规及相关知识》易错易考题-第七章单选题
京疆援培二级建造师考试培训教研组在分析2024年新版考试大纲和考试教材的基础上对本年度专业实务科目考试要点进行了梳理，小编在这里跟考生们分享2024年度二级建造师考试《建设工程法规及相关知识》科目易错易考300题，以供考生备考学习之用。二级建造师《建设工程法规及相关知识》第 7 章 建设工程质量法律制度易错易考题单项选择题的内容如下：
第 7 章 建设工程质量法律制度
一、单项选择题
1.根据《标准化法》规定，下列关于强制性国家标准的批准发布主体说法正确的是（ ）。
A.国务院工程建设行政主管部门
B.国务院标准化行政主管部门
C.国务院或国务院授权部门
D.国务院发展改革主管部门
2.推荐性国家标准由（ ）制定。
A.国务院工程建设行政主管部门
B.国务院标准化行政主管部门
C.国务院标准化行政主管部门和国务院工程建设行政主管部门联合
D.国务院发展改革主管部门
3.工程建设标准批准部门对工程项目执行强制性标准情况进行监督检查的方式不包括（ ）。
A.专项检查
B.交叉检查
C.抽选检查
D.重点检查
4.工程建设国家标准分为强制性标准和推荐性标准，下列选项中，属于强制性国家标准的是（ ）。
A.工程建设重要的通用的试验、检验和评定方法等标准
B.工程建设行业专用的试验方法
C.工程建设通用的信息技术标准
D.工程建设勘察行业专用的质量要求
5.根据有关标准管理的规定，对需要在全国工程建设行业范围内统一的工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等的质量要求，可以制定工程建设（ ）。
A.国家标准和行业标准
B.国家标准或行业标准
C.行业标准和地方标准
D.行业标准和企业标准
6.关于行业标准与国家标准之间的效力关系，下列说法错误的是（ ）。
A.行业标准在相应的国家标准公布之后继续有效
B.行业标准不得与国家标准相抵触
C.经国家标准的审批部门批准，行业标准的某些规定可与国家标准不一致
D.行业标准在相应的国家标准实施后，应当及时修订或废止
7.根据有关工程建设企业标准的规定，下列表述完全符合规定的是（ ）。
A.对已有国家标准、行业标准或地方标准的，企业不可再根据本企业的技术特点和实际需要制定企业标准
B.对已有国家标准、行业标准或地方标准的，企业只能按照国家标准、行业标准或地方标准执行
C.对没有国家标准、行业标准或地方标准的，企业应当根据本企业的技术特点和实际需要制定企业标准
D.对没有国家标准、行业标准或地方标准的，企业应当采用国际标准或国外先进标准
8.《建设工程质量管理条例》规定，建设单位在（ ）前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。
A.竣工验收
B.签订施工合同
C.开工
D.领取施工许可证
9.必须委托监理单位的建设工程不包括下列（ ）。
A.成片开发建设的住宅小区工程
B.利用国际组织资金援助的工程
C.省级重点建设工程
D.大中型公用事业工程
10.工程监理单位的下列行为中，符合《建设工程质量管理条例》规定的是（ ）。
A.允许其他工程监理单位借用本单位资质承担工程监理业务
B.借用其他工程监理单位资质承担工程监理业务
C.将已中标的工程监理业务转让给具备相同资质的其他工程监理单位
D.在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务
11.下列有关设计文件技术交底的说法，符合《建设工程质量管理条例》规定的是（ ）。
A.在报审施工图文件前，设计单位应当向施工单位详细说明该施工图设计文件
B.在报审施工图文件同时，设计单位应当向建设单位简要说明该施工图设计文件
C.在施工图文件审查合格后，设计单位应当向施工单位详细说明该施工图设计文件
D.在施工图文件审查合格后，设计单位应当向建设单位详细说明该施工图设计文件
12.根据《实施工程建设强制性标准监督规定》，对于工程监理单位违反强制性标准规定，将不合格的建设工程以及建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的行为，下列关于相应的行政处罚的表述，正确的是（ ）。
A.责令改正，并处 50 万元以上 100 万元以下的罚款或者没收违法所得
B.降低资质等级，并处 50 万元以上 100 万元以下的罚款
C.责令改正，处 50 万元以上 100 万元以下的罚款并吊销资质证书
D.责令改正，处 50 万元以上 100 万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书
13.某设计单位承担了某体育场的设计任务，则其应承担的质量责任，表述错误的是（ ）。
A.应当根据勘察成果文件进行设计，并注明工程合理使用年限
B.对有特殊要求的电视转播设备，可以在设计文件中标明生产厂家
C.正在送审的排水管网图纸不得进行设计交底
D.对跑道地面材料质量导致的质量事故应当出具技术处理方案
14.关于工程质量监督手续的办理，下列说法正确的是（ ）。
A.施工单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续
B.应先办理施工许可证或者开工报告，再办理工程质量监督手续
C.建设单位在开工后，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续
D.建设单位在开工之前，应当依法到建设行政主管部门或铁路、交通、水利等有关管理部门，或其委托的工程质量监督机构办理工程质量监督手续，接受政府主管部门的工程质量监督
15.在建设工程竣工验收后，向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的主体是（ ）。
A.施工单位
B.建设单位
C.设计单位
D.监理单位
16.根据《建设工程质量管理条例》规定，工程监理单位将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的，应承担下列除（ ）以外的法律责任。
A.降低资质等级或吊销资质证书
B.责令改正，处 50 万元以上 100 万元以下的罚款
C.没收违法所得，造成损失的，承担连带赔偿责任
D.吊销营业执照
17.建设单位的下列行为中，违反《建设工程质量管理条例》规定的是（ ）。
A.迫使承包方以低价竞标
B.要求施工单位缩短工期
C.要求设计单位降低设计标准
D.暗示施工单位违反工程建设强制性标准
18.某工程项目施工过程中，施工单位以工期紧为由，在一些隐蔽工程覆盖前没有通知建设单位、监理单位和建设工程质量监督机构，就私自进行了下一道工序的施工。在竣工验收时，发现上述私自覆盖处存在质量缺陷。建设单位要求该施工单位返修，但施工单位以下一个工程项目马上要开工为由，拒绝返修。在本例中，下列符合《建设工程质量管理条例》规定的做法是（ ）。
A.施工单位在一些隐蔽工程覆盖前没有通知建设单位、监理单位和建设工程质量监督机构
B.施工单位以工期紧为由，私自进行了隐蔽工程覆盖工序的施工
C.建设单位在竣工验收发现该工程质量缺陷时，要求施工单位返修
D.施工单位借故拒绝对工程质量缺陷进行返修
19.根据《建设工程质量管理条例》的规定，施工单位未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测，情节尚不严重的，应当受到的行政处罚是（ ）。
A.处工程合同价款 2%以上 4%以下的罚款
B.降低资质等级
C.处 10 万元以上 20 万元以下的罚款
D.吊销资质证书
20.某装修写字楼工程，总承包单位甲经建设单位同意，将装修工程分包给某分包单位乙施工。工程竣工验收发现：飘窗处墙体出现渗雨，部分房间地面石材出现大面积花斑。对于上述质量问题的责任承担，说法正确的是（ ）。
A.由甲承担责任，乙无责
B.由甲和乙承担连带责任
C.甲对飘窗墙体渗雨问题负责，乙对地面石材花斑问题负责
D.甲对飘窗墙体渗雨问题负责，甲和乙对地面石材花斑问题负连带责任
21.关于工程质量检测单位的说法，正确的有（ ）。
A.质量检测业务由施工单位委托具有相应资质的检测机构进行检测
B.工程质量检测机构是具有独立法人资格的中介机构
C.检测机构应当对检测结果建立单独的项目台账
D.检测报告必须由检测机构法定代表人签署
22.施工单位涉及工程质量责任，对施工单位项目经理的责任追究说法正确的是（ ）。
A.处单位罚款数额 5%以上 10%以下的罚款
B.发生工程质量事故，追究刑事责任
C.处单位罚款额的 2%以上 4%以下的罚款
D.造成质量问题的，吊销执业资格证书，终身不予注册
23.关于工程质量检测机构职责的说法，错误的是（ ）。
A.检测机构出具的报告应由检测人员和法定代表人或其授权人的签字
B.检测机构对涉及结构安全的所有结果应及时报告建设主管部门
C.检测机构不得与该项目设计、施工、监理单位有隶属、利害关系
D.检测机构应当对结果不合格的项目建立单独台账
24.下列关于工程质量检测规定说法中正确的是（ ）。
A.检测报告经建设单位或者工程监理单位确认后，由建设单位归档
B.检测机构不得转包检测业务
C.检测机构和检测人员有义务推荐建筑材料、构配件和设备
D.检测机构可以与所检测项目相关的设计单位有隶属关系
25.根据《建设工程质量管理条例》，施工单位在隐蔽工程实施隐蔽之前，应通知参加的单位和机构是（ ）。
A.监理单位和建设工程质量鉴定机构
B.建设单位和建设工程质量监督机构
C.建设单位和检测机构
D.监理单位和检测机构
26.关于竣工验收，下列说法正确的是（ ）。
A.建设单位收到工程竣工报告后，应当组织有关单位进行竣工验收
B.在竣工验收后，承包单位应当向建设单位提供完整的竣工资料和工程竣工报告
C.实行监理的建设工程完工后，建设单位可委托监理单位竣工验收
D.竣工验收就是检查整个工程项目是否已全部达到设计要求
27.建设单位向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门办理工程竣工验收备案，应当提交的文件中不包括（ ）。
A.工程竣工验收报告
B.施工日志及设计变更相关的文件
C.工程竣工验收备案表
D.施工单位签署的工程质量保修书
28.下列对工程验收违法行为应承担法律责任的表述中，错误的是（ ）。
A.建设工程未经规划验收核实或经核实不符合规划条件的，不得组织竣工验收
B.依法应进行消防验收的工程，未经消防验收或消防验收不合格的，责令停止施工，并处 3万元以上 30 万元以下罚款
C.分期建设、分期投产使用的建设项目，其相应的环保设施应在试生产之日起的 3 个月内验收
D.不符合节能标准的建设工程已经建成的，不得销售或使用
29.《建设工程质量管理条例》规定，装修工程和主体结构工程的最低保修期限为（ ）。
A.2 年和 3 年
B.5 年和合理使用年限
C.2 年和 5 年
D.2 年和合理使用年限
30.关于工程建设缺陷责任期确定的说法，错误的是（ ）。
A.发包人导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后进入缺陷责任期
B.缺陷责任期一般为 1 年，最长不超过 2 年
C.缺陷责任期一般从工程通过竣工验收之日起计
D.承包人导致竣工迟延的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计
31.关于工程质量保修书和最低保修期限的说法，正确的有（ ）。
A.建设单位使用不当或擅自改动结构导致的质量问题，施工单位也应承担保修责任
B.电气管线、装修工程的保修期限是 2 年
C.质量保修书内容应包括保修范围和保修期限
D.工程的合理使用年限与施工企业的质量责任年限无关
32.按照《建设工程质量保证金管理办法》规定，下列关于工程质量保证金预留方式和比例的说法正确的是（ ）。
A.政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方
B.承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的 5%
C.发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%
D.在工程项目竣工前，承包人已经缴纳履约保证金的，发包人还应当预留工程质量保证金
33.关于建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的说法，正确的是（ ）。
A.应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
B.建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托原勘察、设计单位鉴定
C.根据鉴定结果采取加固、维修等措施的，需经原施工企业进行加固维修和补强
D.不经鉴定、加固等而违法继续使用造成损失的，由产权所有人和原施工企业承担连带责任
34.根据有关规定，关于可动用工程质量保证金的情形，下列说法正确的是（ ）。
A.凡是缺陷责任期内出现的承包人责任工程质量问题需要维修的
B.凡是法定保修期内出现的工程质量问题需要维修的
C.凡是工程合理使用年限内出现的工程质量问题需要维修的
D.凡是合同约定保修期内出现的工程质量问题需要维修的
35.下列是建设单位与施工单位经平等协商签订的保修期限条款，其中具有法律效力的是（ ）。
A.屋面防水工程的防渗漏为 3 年
B.电气管线工程为 3 年
C.有防水要求的卫生间的防渗漏为 2 年
D.设备安装工程为 1 年
答案与解析（建设工程质量法律制度）
1.【答案】C
【解析】本题考查的知识点为工程建设国家标准的批准发布和编号
《标准化法》规定，强制性国家标准由国务院批准发布或者授权批准发布。强制性标准文本
应当免费向社会公开。国家推动免费向社会公开推荐性标准文本。
2.【答案】B
【解析】本题考查的知识点为工程建设国家标准的制定
推荐性国家标准由国务院标准化行政主管部门制定。
3.【答案】B
【解析】本题考查的知识点为监督检查的内容和方式
工程建设标准批准部门应当对工程项目执行强制性标准情况进行监督检查。监督检查可以采
取重点检查、抽查和专项检查的方式。
4.【答案】A
【解析】本题考查的知识点为工程建设国家标准
工程建设国家标准分为强制性标准和推荐性标准。
下列标准属于强制性标准：
①工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等通用的综合标准和重要的通用的
质量标准；
②工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的标准；
③工程建设重要的通用的术语、符号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法等标准；
④工程建设重要的通用的试验、检验和评定方法等标准；
⑤工程建设重要的通用的信息技术标准；
⑥国家需要控制的其他工程建设通用的标准。
5.【答案】B
【解析】本题考查的知识点为工程建设行业标准
《工程建设国家标准管理办法》第 2 条规定：“对需要在全国范围内统一的下列技术要求，
应当制定国家标准：（一）工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等通用的
质量要求；……。”《标准化法》规定，对没有推荐性国家标准、需要在全国某个行业范围
内统一的技术要求，可以制定行业标准。行业标准由国务院有关行政主管部门制定，报国务
院标准化行政主管部门备案。显然，地方标准和企业标准不能作为全国全行业的统一要求，
故选项 C、D 错误。
又由于“行业标准在相应的国家标准实施后，应当及时修订或废止。”选项 B 的表达相对于
选项 A 更合规，故正确答案为 B。
6.【答案】A
【解析】本题考查的知识点为工程建设行业标准
行业标准不得与国家标准相抵触。行业标准的某些规定与国家标准不一致时，必须有充分的
科学依据和理由，并经国家标准的审批部门批准。行业标准在相应的国家标准实施后，应当
及时修订或废止。据此可判断，该题答案为 A。
7.【答案】C
【解析】本题考查的知识点为工程建设企业标准
《标准化法》规定，企业可以根据需要自行制定企业标准，或者与其他企业联合制定企业标
准。C 选项表述最为准确。
8.【答案】C
【解析】本题考查的是申请主体和法定批准条件。
《建设工程质量管理条例》规定，建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量
监督手续。工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理。
9.【答案】C
【解析】本题考查的是建设单位相关的质量责任和义务。
《建设工程质量管理条例》还规定，下列建设工程必须实行监理
（1）国家重点建设工程
（2）大中型公用事业工程
（3）成片开发建设的住宅小区工程
（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
（5）国家规定必须实行监理的其他工程。
所以 C 是不包括的。
10.【答案】D
【解析】本题考查的知识点为依法承担工程监理业务
《建筑法》规定，工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。
工程监理单位不得转让工程监理业务。
11.【答案】C
【解析】本题考查的知识点为依法对设计文件进行技术交底
《建设工程质量管理条例》规定，设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作
出详细说明。
12.【答案】D
【解析】本题考查的知识点为工程监理单位违法行为应承担的法律责任
《实施工程建设强制性标准监督规定》规定，工程监理单位违反强制性标准规定，将不合格
的建设工程以及建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的，责令改正，处 50 万元以上
100 万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损
失的，承担连带赔偿责任。
13.【答案】D
【解析】本题考查的是勘察、设计单位相关的质量责任和义务。
A 正确，设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。
C 正确，《建设工程质量管理条例》规定，设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施
工单位作出详细说明。
选项 B 正确、D 错误，除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不
得指定生产厂、供应商。设计单位应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量
事故，提出相应的技术处理方案。
14.【答案】D
【解析】本题考查的是建设单位相关的质量责任和义务。
A、B、C 错误，《建设工程质量管理条例》规定，建设单位在开工前，应当按照国家有关规
定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理。
D 正确，建设单位在开工之前，应当依法到建设行政主管部门或铁路、交通、水利等有关管
理部门，或其委托的工程质量监督机构办理工程质量监督手续，接受政府主管部门的工程质
量监督。
15.【答案】B
【解析】本题考查的知识点为施工单位应提交的档案资料
《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收
集、整理建设项目各环节的文件资料，建立健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，
及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
16.【答案】D
【解析】本题考查的知识点为工程监理单位质量违法行为应承担的法律责任
《建设工程质量管理条例》规定，工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处 50 万元
以上，100 万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；
造成损失的，承担连带赔偿责任：
（1）与建设单位或者施工单位串通、弄虚作假、降低工程质量的；
（2）将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。
17.【答案】D
【解析】本题考查的知识点为限制不合理的干预行为
《建设工程质量管理条例》进一步规定，“建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本
的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违
反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。”
选项 A，不得低于成本的价格，而非低价。
选项 B，不得任意压缩合理工期，而非缩短工期。
选项 C，不得明示或者暗示设计单位违反工程建设强制性标准，而非降低设计标准。
由此可知，选项 A、B、C 并不意味着突破了规定的底线，而选项 D 明显违反规定，故正确答
案为 D。
18.【答案】C
【解析】本题考查的知识点为竣工工程质量争议的处理
隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。施工单位对施工
中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。选项 A、B、D
均违反规定，仅有选项 C 符合规定。故正确答案为 C。
19.【答案】C
【解析】《建设工程质量管理条例》规定，施工单位未对建筑材料、建筑构配件、设备和商
品混凝土进行检验，或者未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的，责令改
正，处 10 万元以上 20 万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊
销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。
20.【答案】D
【解析】本题考查的是对施工质量负责和总分包单位的质量责任。
《建筑法》规定：“建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位
将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。”本题中，
地面石材铺装属于分包单位乙施工的装修工程，应由甲和乙对地面石材花斑问题负连带责任；
飘窗处墙体是由总承包单位甲施工，应由甲对飘窗墙体渗雨问题负责。故 D 选项正确。
21.【答案】B
【解析】本题考查的是对建筑材料、设备等进行检验检测的规定。
A 错误，质量检测业务由工程项目建设单位委托具有相应资质的检测机构进行检测。
B 正确，工程质量检测机构是具有独立法人资格的中介机构。
C 错误，检测机构应当建立档案管理制度，并应当单独建立检测结果不合格项目台账。
D 错误，检测报告经检测人员签字、检测机构法定代表人或者其授权的签字人签署，并加盖
检测机构公章或者检测专用章后方可生效。
22.【答案】A
【解析】本题考查的知识点为偷工减料等违法行为应承担的法律责任
对施工单位项目经理按以下方式进行责任追究：
（1）项目经理为相关注册执业人员的，责令停止执业 1 年；造成重大质量事故的，吊销执
业资格证书，5 年以内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册；
（2）构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任；
（3）处单位罚款数额 5%以上 10%以下的罚款；
（4）向社会公布曝光。
23.【答案】B
【解析】本题考查的是对建筑材料、设备等进行检验检测的规定。
A 正确，检测报告经检测人员签字、检测机构法定代表人或者其授权的签字人签署，并加盖
检测机构公章或者检测专用章后方可生效。
B 错在“所有检测结果”，而是“检测结果的不合格情况”。
C 正确，检测人员不得同时受聘于两个或者两个以上的检测机构。检测机构和检测人员不得
推荐或者监制建筑材料、构配件和设备。检测机构不得与行政机关，法律、法规授权的具有
管理公共事务职能的组织以及所检测工程项目相关的设计单位、施工单位、监理单位有隶属
关系或者其他利害关系。
D 正确，检测机构应当建立档案管理制度，并应当单独建立检测结果不合格项目台账。
24.【答案】B
【解析】本题考查的是对建筑材料、设备等进行检验检测的规定。
检测机构不得转包检测业务。选项 B 正确
检测报告经建设单位或者工程监理单位确认后，由施工单位归档。所以 A 错误。
检测机构和检测人员不得推荐或者监制建筑材料、构配件和设备。检测机构不得与行政机关，
法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织以及所检测工程项目相关的设计单位、施工
单位、监理单位有隶属关系或者其他利害关系。所以 CD 错误。
25.【答案】B
【解析】本题考查的知识点为施工质量检验制度
《建设工程质量管理条例》规定，施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序
管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和
建设工程质量监督机构。
26.【答案】A
【解析】本题考查的知识点为建设工程竣工验收的主体
《建设工程质量管理条例》规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、
工程监理等有关单位进行竣工验收。A 选项正确。
B 选项错，工程竣工报告是在组织竣工验收前需要施工单位提供的资料。
C 选项错，应由建设单位组织。
建设单位收到竣工验收报告后，应及时组织有设计、施工、工程监理等有关单位参加的竣工
验收，检查整个工程项目是否已按照设计要求和合同约定全部建设完成，并符合竣工验收条
件。D 选项表述不完整。
27.【答案】B
【解析】本题考查的是竣工验收报告备案的规定。
建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
（1）工程竣工验收备案表；
（2）工程竣工验收报告；
（3）法律、行政法规规定应当由规划等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
（4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收
合格的证明文件；
（5）施工单位签署的工程质量保修书；
（6）法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住
宅使用说明书》。
故 B 选项符合题意。
28.【答案】C
【解析】建设工程竣工环保验收，分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目，其相应的
环境保护设施应当分期验收。
29.【答案】D
【解析】本题考查的知识点为建设工程质量的最低保修期限
《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合
理使用年限；
②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；
③供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期；
④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。其他项目的保修期限由发包方与
承包方约定。
30.【答案】A
【解析】本题考查的是质量责任的损失赔偿。
A 错误，由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收
报告 90 天后，工程自动进入缺陷责任期。
B 正确，缺陷责任期一般为 1 年，最长不超过 2 年，由发、承包双方在合同中约定。
C、D 正确，缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规
定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。
31.【答案】B
【解析】本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。
A 错误，如果是因建设单位或者用户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装修等造
成质量问题的，施工单位不承担保修责任，由此而造成的质量受损或者其他用户损失，应当
由责任人承担相应的责任。
B 正确，电气管线、装修工程、给排水管道、设备安装的保修期限是 2 年。
C 错误，质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。
D 错误，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的质量，直接关系到基础
设施工程和房屋建筑的整体安全可靠，必须在该工程的合理使用年限内予以保修，即实行终
身负责制。因此，工程合理使用年限就是该工程勘察、设计、施工等单位的质量责任年限。
32.【答案】C
【解析】本题考查的知识点为质量保证金的预留与使用管理
缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关
规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。A 选项错误。
发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的
3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额
的 3%。B 选项错误，C 选项正确。
在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工
程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。D 选项错误。
33.【答案】A
【解析】A 选项正确：应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果
采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
B 选项错误：建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相
应资质等级的勘察、设计单位鉴定；
C 选项错误：并经有相应资质等级的施工单位进行加固、维修和补强，该建设工程能达到继
续使用条件的就可以继续使用；
D 选项错误：如果不经鉴定、加固等而违法继续使用的，所产生的后果由产权所有人自负。
34.【答案】A
【解析】本题考查的知识点为质量保证金的返还
虽然缺陷责任期、保修期、工程合理使用年限通常均从工程竣工验收合格之日起计，但它们
的时间长短往往不相同，有相互重合的时段，也有不重合的时段。建设工程质量保证金是指
发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺
陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。据此，如承包人在缺陷责任期内认真履
行合同约定的责任，缺陷责任期满后，发包人需返还承包人该保证金（或其余额）。综上，
从对情形表述的严谨性讲，正确答案为 A。
35.【答案】B
【解析】本题考查的知识点为建设工程质量的最低保修期限
《建设工程质量管理条例》规定了在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。其中，屋
面防水工程的防渗漏为 5 年、电气管线工程为 2 年、有防水要求的卫生间的防渗漏为 5 年、
设备安装工程为 2 年。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修合同，约定的保修
期限应不低于上述法定的最低保修期限，否则该约定无效。
附：
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