2023年二级建造师考试《建设工程法规》易考易错题—建设工程担保制度
建设工程担保制度
一、单项选择题（每题 1 分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。）
1.根据《民法典》，下列财产不可以抵押的是（ ）。
A.生产设备
B.建设用地使用权
C.正在建设的建筑物
D.集体所有的宅基地
2.按照《民法典》的规定，出质人可以提供（ ）办理质押担保。
A.建筑物
B.构筑物
C.支票
D.土地
3.甲建设单位与乙设计院签订设计合同，设计费用为 1000 万元，根据《民法典》的规定，该定金数额最多为（ ）万元。
A.40
B.80
C.160
D.200
4.以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自（ ）时设立。
A.抵押合同成立
B.抵押登记
C.建筑工程竣工
D.抵押合同生效
5.根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，招标人要求中标人提供履约担保的，招标人应向中标人提供（ ）。
A.预付款担保
B.抵押担保
C.保证金
D.工程款支付担保
6.在下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是（ ）。
A.抵押
B.保证
C.质押
D.留置
7.下列关于担保的主要方式，不正确的是（ ）。
A.转移
B.保证
C.抵押
D.留置
二、多项选择题（每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1.某银行与某投资公司签订了保证合同，该合同应当包括（ ）。
A.被保证的主债权种类、数额
B.保证的方式
C.债务人履行债务的期限
D.保证人的资格
E.保证担保的范围
2.根据《担保法》的规定，下列关于抵押担保和质押担保的说法中，正确的有（ ）。
A.动产既可用于抵押担保，也可用于质押担保
B.不动产既可用于抵押担保，也可用于质押担保
C.动产可用于抵押担保，但不可用于质押担保
D.动产可用于质押担保，但不可用于抵押担保
E.不动产可用于抵押担保，但不可用于质押担保
参考答案（建设工程担保制度）
一、单项选择题
1.【答案】D
【解析】本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。
2.【答案】C
【解析】本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。选项 ABD 都属于不动产，不能办理质押担保。
3.【答案】D
【解析】本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。
4.【答案】B
【解析】本题考查的是抵押权。
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（1）建筑物和其他土地附着物；
（2）建设用地使用权；
（3）海域使用权；
（4）生产设备、原材料、半成品、产品；
（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（6）交通运输工具；
（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将上述所列财产一并抵押。
对于以上第（1）项至第（3）项规定的财产或者第（5）项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
5.【答案】D
【解析】本题考查的知识点为工程款支付担保。《工程建设项目施工招标投标办法》规定，招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。
工程款支付担保，是发包人向承包人提交的、保证按照合同约定支付工程款的担保，通常采用由银行出具保函的方式。
6.【答案】D
【解析】本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。抵押、质押担保中，其担保人既可以是债务人自身，也可以是债务人以外的第三人；保证方式中的保证人必须是债务人以外的第三人；而留置属于法定担保物权，被留置的担保物只能属于债务人自己，不可留置债务人以外第三人的物。选项 D 正确。
7.【答案】A
【解析】本题考查的是担保和担保合同的规定。担保的主要方式有保证、抵押、质押、留置、定金等。
二、多项选择题
1.【答案】ABCE
【解析】本题考查的知识点为保证的基本法律规定。
保证合同应当包括以下内容：
（1）被保证的主债权种类、数额；
（2）债务人履行债务的期限；
（3）保证的方式；
（4）保证担保的范围；
（5）保证的期间等。
2.【答案】AE
【解析】本题考查的知识点为抵押板、质权、留置权、定金的规定。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。抵押担保，动产和不动产都可以作为抵押物。故该题正确答案为 AE。
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